

大規模な工事だからお金が無い自分には無理とお思いではないですか。その心配はいりません。 当社のスキームを使えば、自己資金ゼロでも可能です。
実際に貯金が0のお客様もコンバージョンを成功させて、毎月一定の賃料収入を得られています。

他社のリノベーションは、作ってハイ終わりでアフタフォローがありません。完全満室保証により、安心してリノベーションに取り組むことができます。

新築をお考えの方は、工期を考慮してください。新築で投資マンションを建てようとすると最低1年間はかかります。しかし、コンバージョンは既存の躯体を利用しますので、3ヶ月という短期の工期が可能です。これによって、早期の賃料収入確保が実現できるのです。

当社のコンバージョンプランによって、オーナー様が投資したお金をおよそ5年という短期間で回収することができます。

600戸以上のコンバージョン実績をもつ当社だからこそできる完全定額制。 追加費用等が一切発生しませんので、オーナー様は安心してコンバージョン施工ができます。
| 新築 | ・ 1年以上の工期 ・ コストがコンバージョンの倍かかる ・ 開発リスクが伴う |
|---|
| 売却 | ・ 定期的な収入が無くなる。 ・ 空きビルは、高い価格で売却することが困難。 ・ 住み慣れた家を手放す心理的困難 |
|---|
| 現状賃貸 | ・ 現在の中小オフィス需要の弱さでは、非常に低い坪単価にしないと決まらない。 ・ 低い賃料しかとれないため物件の価値自体が下がる。 |
|---|
賃貸部分
- ・ 玄関扉
- ・ 面材
- ・ ミニキッチン
- ・ シャワー・トイレ
- ・ 給湯器
- ・ エアコン
- ・ 洗濯パン
- ・ 天井(クロス)
- ・ 壁(クロス)
- ・ 室内床(フロアータイル)
- ・ 玄関床(フロアータイル)
- ・ トイレ・浴室・洗面所
(クッションフロアー)
外部共用部
- ・ 集合郵便受け
- ・ 通路天井(塗装)
- ・ 通路壁(塗装)
- ・ 通路床(フロアータイル)
| プラン | 価格 | |
|---|---|---|
| 戸数10戸未満 | 住居タイプ | 1室価格440万円 |
| 戸数10戸未満 | SOHOタイプ | 1室価格390万円 |
| 戸数10戸以上 | 住居タイプ | 1室価格440万円 |
| 戸数10戸以上 | SOHOタイプ | 1室価格350万円 |
SOHOタイプ(12㎡前後)×35戸のコンバージョン
| 1年 | 2年 | 3年 | 4年 | 5年 | |
| 経常収入/月(保証賃料) | 2,700,000 | 2,700,000 | 2,700,000 | 2,700,000 | 2,700,000 |
|---|---|---|---|---|---|
| 経常収入/年(保証賃料) | 32,400,000 | 32,400,000 | 32,400,000 | 32,400,000 | 32,400,000 |
| ローン返済額 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 純収益 | 32,400,000 | 32,400,000 | 32,400,000 | 32,400,000 | 32,400,000 |
| 累計額 | 32,400,000 | 64,800,000 | 97,200,000 | 129,600,000 | 162,000,000 |
| 投下資本 | 140,000,000 |
|---|---|
| 利回り | 23.14% |
| 投下資本回収年 | 4.32年 |
投下資本の5年以内での回収を実現しました。














