不動産再生フレキシブル：コンバージョン

自己資本ゼロでもできる。

まずは、情報の収集から。担当からコンバージョンパックについての詳しい説明もさせていただきます。

ビルの状態、予算、オーナー様のご意向等をヒアリングした上でコンバージョンの可否を判断します。

現地を拝見した上でプランニング、収支計算を行い、ご提案いたします。

ご提案したプランと金額にご了承いただいた上で業務委託契約を取り交わします。

当社との融資契約（融資を利用する場合のみ）、施工業者との請負契約を締結いたします。

約３ヶ月の施工期間後、担当者によるチェックの後、オーナー様に物件をお引渡しいたします。

１０社以上にのぼるサブリース業者の中から最も条件のいいサブリース契約を締結いたします。

施工完了後３ヶ月経過後より満室保証が開始します。

大規模な工事だからお金が無い自分には無理とお思いではないですか。その心配はいりません。

実際に貯金が０のお客様もコンバージョンを成功させて、毎月一定の賃料収入を得られています。

他社のコンバージョンは、作ってハイ終わりでアフタフォローがありません。

これなら、安心してコンバージョンに取り組むことができます。

新築をお考えの方は、工期を考慮してください。
新築で投資マンションを建てようとすると最低１年間はかかります。
しかし、コンバージョンは既存の躯体を利用しますので、３ヶ月という短期の工期が可能です。
これによって、早期の賃料収入確保が実現できるのです。

当社のコンバージョンプランによって、オーナー様が投資したお金をおよそ５年という短期間で回収することができます。

５００戸以上のコンバージョン実績をもつ当社だからこそできる完全定額制。
追加費用等が一切発生しませんので、オーナー様は安心してコンバージョン施工ができます。

どんなに古い建物でも、当社のコンバージョン技術によってまるで新築同様の仕上がりになります。
当社の施工物件をご覧いただくと、実感できると思います。

新築	・１年以上の工期・コストがコンバージョンの倍かかる・開発リスクが伴う

売却	・定期的な収入が無くなる。・空きビルは、高い価格で売却することが困難。・住み慣れた家を手放す心理的困難

現状賃貸	・現在の中小オフィス需要の弱さでは、非常に低い坪単価にしないと決まらない。・低い賃料しかとれないため物件の価値自体が下がる。

年々着実にコンバージョンプロデュース施工数が増えています。


4年間で5００室を超えるコンバージョン（使用形態の変更）をプロデュースしています。