たくさんの仲介業者の方々に
喜ばれております。
なぜフレキシブルはローン流れ物件をスピード買取できるのか？
盤石な経営基盤とこれまでの不動産買取の経験に基づき、他社に劣らない迅速かつ適正な価格での物件買取が可能です！
ローン流れ物件買取のプロが即日決済！
机上審査の場合、即日回答！500万〜10億円まで翌日決済可能。
とにかく急いで買い手を見つけたい。早く物件を売却し現金化したいなど・・・
お悩みを早急に解決致します！まずは御気軽にご相談ください。
※1 一部物件につきましてはグループ内所有・売却する場合もございます。
ローン流れ物件買取について
-
ローン流れ物件とは？
住宅ローンは、前もって行われた事前審査を承認されると、いよいよ本審査へと進みます。住宅ローンの本審査は、事前審査と比較すると審査項目も多く、事前審査に通ったからといって必ずしも住宅ローンの本審査に通るとは限りません。
-
事前審査通過の段階で新築住宅やマンションなど物件購入の手続きを行い、住宅ローンの本審査に通らなかった場合、この物件は「ローン流れ物件」と呼ばれます。
ファンドがクラッシュした案件です。債権者のサービサー主導で売却を進めていました。
物件紹介を受けた当初は、価格目線が高く、折り合わなかったのですが、大型の借地権付マンションということで、ローンの関係から契約が次々と流れて、価格目線が下がり、期日が迫ったので購入できました。
信託受益権売買で現物に戻す形です。
全室空室で、フルリフォームをして現在満室稼働中です。
| 築年数 | 1992年11月 | 土地面積 | 借地493.25m² |
| 構造 | RC | 建物面積 | 2344.42m² |
| 戸数 | 105 | 専有面積 | 2126.22m² |
物件紹介を受けた当初は、価格目線が高く、折り合わなかったのですが、旧耐震の借地権付マンションということで、契約が次々と流れて、価格目線が下がり、購入しました。 価格目線が下がって、翌日調査から契約まで3日のスピード決済。
| 築年数 | 1967年3月1日 | 土地面積 | 借地422.64m² |
| 構造 | RC | 建物面積 | 1117.50m² |
| 戸数 | 40 | --- | --- |
フレキシブルの不動産買取
-
10年間で100棟以上
過去10年間で100棟以上の不動産を買取、保有！管理物件は1000戸以上！
-
訳あり物件にも対応
10億円まで翌日スピード決済。※2訳あり物件もOK！全国の買取に対応しました！
-
超スピード買取の流れ
回答・概算査定から、現地調査・契約・決済まで、超スピードの買取の流れ。
-
驚きの満足、感謝の声
中小から大手不動産会社様まで幅広くお取り引きさせて頂いております。
-
東京都内は勿論、全国の政令指定都市のスピード不動産買取に対応しております。是非御気軽にご相談下さい！
「不動産買取なら全国対応のフレキシブル！」 -
通常、不動産売却には検査済み証などが必要となり耐震基準に満たない場合等は、補強工事等が必要になります。 「でも、フレキシブルなら現況有姿取引！検査済み証なしでもOKです！」土地でも建物でも、これ以上何の手も加えないで、そのままお引き渡して頂けます。
-
土地の売買契約書には、「売主は境界の明示をすること」との文言があります。これは一般的に「売主の境界明示義務」といわれています。 仲介業者の採るべき調査方法は、現地において、売主から当該土地の境界の指示説明を受け、境界線を確認することが原則です。当該境界部分に境界標がなく境界が判然としない場合には、土地家屋調査士に依頼するなどして隣地所有者に立会を求め、売主と隣地所有者で境界を相互確認するなど、さらなる調査・確認をする必要があります。
「でも、フレシキブルの買取なら土地の境界を明示する必要がない。」 -
瑕疵＝欠陥。購入した物件に欠陥がある場合があります。
この場合、買主は売主に対し瑕疵担保責任を追求することができます。瑕疵担保責任とは売買の目的物に瑕疵(その物が取引上普通に要求される品質が欠けていることなど、欠陥がある状態)があり、それが取引上要求される通常の注意をしても気付かぬものである場合に、売主が買主に対して負う責任をいいます。
「でも、フレシキブルなら欠陥が見つかっても売り主さんは責任を負わなくてOK！」
