買い替え物件買取 :: 全国の不動産のスピード買取ならフレキシブル

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とにかく急いで資金をつくりたい。早く物件を売却し現金化したいなど・・・
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※1 一部物件につきましてはグループ内所有・売却する場合もございます。

買い替え物件とは？

買い替えを成功させるには「手持ちの住まいがいくらで売れるか」「手元に残るのはいくらか（売却残金）」「残債が残る場合、資金の用意が可能か、あるいはローンが組めるか」「自己資金をいくら用意できるか」など、ご自身の資金状況を正しく把握することが大切です。住まいの買い替えに際し、資金の余裕があまりなく安心確実な方法を選択するなら、売却先行タイプ。
既存物件・中古住宅が売れないと、住み替えのための購入資金が用意できない、すなわち買い替えのための資金計画を確定できないので、そんなケースでは先にいま住んでいる中古住宅を売ることが有効な方法と言えるのです。

不動産業者所有物件で、借地権建物を1週間で決済できる業者ということで紹介を受けました。物件紹介を受けて、翌日調査から買付まで2日、決済まで5日間のスピード決済。

物件紹介を受けた当初は、価格目線が高く、折り合わなかったのですが、旧耐震の借地権付マンションということで、契約が次々と流れて、価格目線が下がり、購入しました。価格目線が下がって、翌日調査から契約まで3日のスピード決済。

東京都内は勿論、全国の政令指定都市のスピード不動産買取に対応しております。是非御気軽にご相談下さい！
「不動産買取なら全国対応のフレキシブル！」
通常、不動産売却には検査済み証などが必要となり耐震基準に満たない場合等は、補強工事等が必要になります。「でも、フレキシブルなら現況有姿取引！検査済み証なしでもOKです！」土地でも建物でも、これ以上何の手も加えないで、そのままお引き渡して頂けます。

土地の売買契約書には、「売主は境界の明示をすること」との文言があります。これは一般的に「売主の境界明示義務」といわれています。仲介業者の採るべき調査方法は、現地において、売主から当該土地の境界の指示説明を受け、境界線を確認することが原則です。当該境界部分に境界標がなく境界が判然としない場合には、土地家屋調査士に依頼するなどして隣地所有者に立会を求め、売主と隣地所有者で境界を相互確認するなど、さらなる調査・確認をする必要があります。
「でも、フレシキブルの買取なら土地の境界を明示する必要がない。」
瑕疵＝欠陥。購入した物件に欠陥がある場合があります。
この場合、買主は売主に対し瑕疵担保責任を追求することができます。瑕疵担保責任とは売買の目的物に瑕疵(その物が取引上普通に要求される品質が欠けていることなど、欠陥がある状態)があり、それが取引上要求される通常の注意をしても気付かぬものである場合に、売主が買主に対して負う責任をいいます。
「でも、フレシキブルなら欠陥が見つかっても売り主さんは責任を負わなくてOK！」